Valorant el nou índex de referència del lloguer al Versió Rac1

27 February 2024

Rac1

El nou índex de referència del lloguer que ha publicat avui el Ministeri d'Habitatge podria rebaixar substancialment els preus a les zones més cèntriques de Barcelona. En cas que Catalunya decideixi aplicar aquests topalls, a partir del 13 de març la mesura afectaria els propietaris de cinc o més habitatges i els contractes nous a les zones tensades. Per exemple, si un habitatge al carrer València de Barcelona es troba al voltant d'uns 1.600 euros al mes, ara, amb el rang màxim de l’índex estatal, el preu es rebaixaria a 984 euros.

El catedràtic d’economia de la Universitat Colúmbia, Xavier Sala i Martín, ha repassat al Versió RAC1 de Toni Clapés la viabilitat d'aquesta mesura. "Tota l'evidència demostra que això és contraproduent", explica, perquè el propietari haurà de pensar si llogar a un preu més baix val la pena o no: "Si veuen que no els surt a compte, vendran el pis i potser la família llogatera haurà de marxar", opina. A més, "augmentarà la demanda dels pisos de lloguer, perquè si s'abaixa el preu la gent sí que voldrà llogar", argumenta. En definitiva, "hi haurà més gent que voldrà llogar, menys pisos de lloguer i el problema s'agreujarà". Tot i això, reconeix que si els propietaris opten per vendre el pis "augmentarà l'oferta i això farà que també abaixi el preu". [...]